¿Compraste un departamento con defectos que nadie te advirtió?
Protege tu inversión con respaldo legal estratégico.
En RRC Abogados te ayudamos a reclamar por vicios ocultos en propiedades, incumplimientos en obra o problemas de entrega. Conocemos a fondo la ley de vicios ocultos en viviendas y los fundamentos del derecho inmobiliario que te protegen como comprador.
Tu patrimonio merece estar blindado desde el primer día.
¿Qué son los vicios ocultos?
Los vicios ocultos son defectos estructurales o fallas graves que no se detectan fácilmente al momento de la compra, pero que afectan el uso, la seguridad o el valor del inmueble.
Según el Código Civil y el artículo que regula los vicios ocultos, estos defectos deben ser corregidos o compensados por el vendedor o desarrollador, a través del llamado saneamiento por vicios ocultos.
Ejemplos comunes de vicios ocultos.
- Estructurales
- Eléctricos
- Hidrosanitarios
- Acústicos o térmicos
- Acabados y materiales
- Problemas con instalaciones comunes (en edificios)
¿Cómo saber si puedes reclamar?
Si tu contrato de compraventa no menciona ciertos defectos, y estos aparecen después de la entrega, puedes exigir el saneamiento por vicios ocultos.
El nuevo Código Civil protege al comprador frente a este tipo de situaciones, incluso en contratos entre particulares si:
- Han pasado menos de 5 años desde la entrega.
- El desperfecto afecta el uso, seguridad o valor del inmueble.
- No fue informado por el vendedor o no aparece en el contrato.
- No has recibido respuesta adecuada del desarrollador o constructora.
En algunos casos, incluso aplica el saneamiento por evicción cuando el comprador es privado del uso o goce del bien adquirido.
Si cumpliste con tus obligaciones como comprador,
tienes derecho a reclamar.
Despacho legal con visión estratégica
& conocimiento inmobiliario.
En RRC conocemos a fondo los aspectos legales relacionados con los vicios ocultos en derecho civil, incluyendo cómo proceder cuando estos no fueron mencionados en el contrato de compraventa.
Ya sea por omisión, negligencia o incumplimiento contractual, nuestra experiencia en litigios inmobiliarios nos permite reclamar lo que legalmente corresponde bajo la ley de vicios ocultos en viviendas.
Sabemos lo que está en juego:
tu patrimonio, tu tiempo & tu tranquilidad.
No normalices los defectos.
Saber qué son vicios ocultos y cómo proteger tu inversión puede hacer toda la diferencia.
La asesoría legal adecuada puede ayudarte a reclamar con base en la definición de vicios ocultos que establece la ley y los códigos civiles aplicables.
El respaldo legal correcto puede ayudarte a
recuperar tu inversión o exigir una reparación justa.
